В последнее время на рынке первичного жилья (в новых новостройках). Стали появляться квартиры эконом-класса с отделкой от строителей. Или по другому говоря, квартиры «под ключ».
Такие квартиры представляют интерес для покупателей, у которых нет времени и денег для ремонта. Это удобный вариант для тех, кто приобретает жилье по ипотеке. А, следовательно, у человека недостаточно собственных средств на проведение ремонтных работ.
Вариант выгоден и для тех, кто вкладывает деньги в недвижимость. Для последующей сдачи квартиры внаем. Или человек переезжает из другого города и не имеет больше никакого жилья.
Основные виды квартир
На сегодняшний день строительные компании могут предложить два типа таких квартир. В их новостройках: с отделкой, которая уже включена в стоимость. Или ее производят на выбор (в этом случае ремонт оплачивается отдельно).
При варианте, когда отделка включена в стоимость. Такая квартира обходится не дороже, чем аналогичные предложения с черновой отделкой.
Следовательно, для застройщиков это не источник заработка, а просто определенное конкурентное превосходство.
Когда отделка (по желанию) оплачивается отдельно. То ее цена практически соответствует стоимости ремонта, произведенного своими силами.
Покупатели остаются в выигрыше и в этом случае. Поскольку экономят свои силы и время, получая при этом гарантию своевременной сдачи жилья.
Отделка квартиры от строителей новостройки не имеет оригинального дизайна. Но зато ремонт производится с высоким качеством. Это будет потолок белого цвета. Напольное покрытие и обои нейтральных тонов. Простая плитка в ванной и отечественная сантехника.
Дизайнеры создают такие типовые проекты универсальными. Поскольку у каждого человека свой вкус и представления о ремонте. Например, в домах элитного класса застройщики никогда не делают отделку, ограничиваясь черновыми работами.
Но даже обычным типовым проектам можно придать изюминку, добавив в них яркие детали. Поэтому многие строительные компании предлагают покупателям внести небольшие изменения в проект. За небольшую оплату или бесплатно.
Некоторые компании пошли еще дальше. И предлагают за дополнительные деньги полную обстановку квартиры в новостройке. Куда входит мебель и бытовая техника.
По утверждениям экспертов такие варианты могут быть не особо популярными. Ведь большинство людей стремятся в первую очередь улучшить свои жилищные условия. Для них важнее приобретение лишней жилой площади, чем оплата мебели, которая не удовлетворит их запросы.
Популярность квартир с черновой отделкой
Панельные дома возводятся довольно быстро и имеют типовые планировки. В этом случае для более быстрого заселения жильцов проведение отделки будет уместным.
Если же рассматривать монолитно-каркасные дома, то такое жилье обычно имеет свободную планировку. И многие люди, покупая такие квартиры, планируют проведение дорогого качественного ремонта на долгие годы.
К тому же. Строительство монолитных домов занимает намного больше времени – это может быть и два, и три года. И большинство покупателей, приобретающих квартиры на ранней стадии строительства. Интересует более низкая цена, и они не готовы оплачивать ремонтные работы.
Согласно проведенным опросам. Всего 30% потенциальных покупателей, купивших жилье в монолитном доме, интересуются отделочными работами от строителей. Многие компании-застройщики проводят отделочные работы в панельных домах. И сдают квартиры с черновой отделкой в монолитно-каркасных домах.
Как уверяют представители строительных компаний. Главное, что варианты квартир с отделкой от строителей востребованы. И в дальнейшем они планируют расширять этот сегмент. При возведении новых новостроек.
Хотя для большинства покупателей важнее месторасположение дома и его качество. Стоимость и репутация застройщика, но квартиры в новостройках с готовым ремонтом тоже начинают пользоваться популярностью. И может быть в скором времени такие продажи будут не исключением, а правилом.